Descripción Detallada de la Casa en Venta en La Pradera

Esta residencia se distingue por su configuración de doble vivienda, cada una con su propio acceso. A continuación, se detallan las características de cada nivel:

Vivienda en Planta Baja

La planta baja está diseñada para un uso familiar completo. Incluye:

• Área social: Un espacio integrado para sala y comedor que fomenta la convivencia.
• Dormitorios: Tres recámaras amplias, ideales para una familia.
• Baño: Un baño completo que da servicio a las recámaras y al área social.
• Cocina: Un área funcional para la preparación de alimentos.
• Acceso independiente: Un pasillo de servicio con entrada separada a la vivienda de la planta alta, garantizando la privacidad de ambas unidades.

Vivienda en Planta Alta

La vivienda superior ofrece un espacio completo y autónomo, ideal para renta o para un familiar que desea su propio espacio. Sus características son:

• Área social: Un espacio de sala y comedor independiente.
• Dormitorio principal: Una recámara con un vestidor amplio.
• Flexibilidad de uso: Un área adicional que puede ser adaptada como una segunda recámara o como una cocina, según las necesidades del ocupante.
• Baño: Un baño completo.
• Entrada independiente: Acceso desde el pasillo exterior de la propiedad, lo que asegura total autonomía.

Esta configuración permite múltiples posibilidades de uso. Por ejemplo, se puede habitar la planta baja mientras se renta la planta alta, o viceversa. También es una solución para familias multigeneracionales, donde los hijos mayores o los padres pueden tener su propio espacio.

Análisis de la Competitividad del Precio

El precio de esta propiedad es un factor fundamental que la distingue en el mercado inmobiliario de Irapuato. La inversión de $1,750,000 MXN se justifica por la posibilidad de adquirir dos unidades de vivienda independientes en lugar de una. Este modelo de negocio permite que la propiedad genere un doble ingreso por renta, y generar un flujo de efectivo constante.

Si se comparan los precios promedio de las viviendas de una sola unidad en la zona, el costo por metro cuadrado y la funcionalidad de esta propiedad se posicionan como una opción altamente competitiva. La capacidad de generar ingresos adicionales hace que esta inversión sea atractiva tanto para compradores que buscan un hogar como para aquellos que buscan capitalizar una propiedad.

Consideraciones Legales y Financieras

Solo se acepta pago con recursos propios no aplica créditos de ninguna institución. Nuestro equipo puede brindar asesoría profesional para guiarlo a través de los requisitos y pasos necesarios para la formalización de la compra.

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Si ha considerado la información presentada y desea explorar esta oportunidad de inversión, le invitamos a agendar una visita profesional a la propiedad. Durante esta visita, nuestro equipo le ofrecerá un recorrido detallado y responderá a todas sus preguntas sobre las características de la casa, su potencial de renta y los pasos para la adquisición.

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