Inmueble Versátil en Renta para Giro Comercial y de oficina en Irapuato

Casa en renta para Oficinas en Col. La Moderna, Irapuato: Espacios Amplios con Acceso Rápido al Centro

Descripción General

Casa en renta con uso de suelo comercial, idealmente adaptada para oficinas, ubicada en la colonia La Moderna en Irapuato. Esta propiedad representa una solución funcional para empresas, corporativos o profesionales que buscan establecer su base de operaciones en una zona de alta afluencia y fácil localización. El diseño interno de la casa privilegia la amplitud de los espacios, facilitando la implementación de cubículos, salas de juntas y áreas de recepción que se ajusten a las necesidades específicas de su empresa.

La Casa en renta para Oficinas en La Moderna Irapuato es específicamente para el giro comercial. La distribución y las características de sus dos niveles permiten una operación eficiente y profesional. La zona es reconocida por su conectividad y por la cercanía a servicios esenciales y arterias viales primarias, aspectos clave para la logística y el flujo de clientes y colaboradores.

Ubicación y Entorno

La ubicación de este inmueble es uno de sus puntos de mayor valor. La propiedad se sitúa en la Colonia La Moderna, un sector consolidado y tradicionalmente comercial en el corazón de Irapuato. Su posición estratégica garantiza un acceso cómodo y rápido desde cualquier punto de la ciudad y municipios aledaños.

Específicamente, se encuentra a tan solo una cuadra de la Avenida Lázaro Cárdenas, una de las principales vías de comunicación y comercio, y a dos cuadras de la Avenida Guerrero, otra arteria vital del centro. Esta proximidad a vialidades principales asegura:

Distribución Detallada por Niveles o Zonas

La casa se distribuye en dos niveles, optimizando cada metro cuadrado para la función de oficinas y trabajo administrativo:

Planta Baja (Nivel Operativo y Atención al Cliente)

• Cochera: Espacio con capacidad para dos vehículos, brindando comodidad y seguridad al acceso.
• Recepción: Área frontal funcional, diseñada para la atención inicial a visitantes y control de acceso.
• Espacio Amplio: Una sala grande que puede ser configurada como oficina principal, área de trabajo común o sala de juntas ejecutiva o dividirla en cubículos
• Bodega: Espacio de almacenamiento vital para archivos, insumos o material de oficina.
• Baño: Un sanitario completo para el servicio de esta planta.
• Jardín: Un área exterior que ofrece iluminación natural y la posibilidad de un breve descanso o de ser utilizado como un ambiente adicional.

Segundo Piso (Nivel de Dirección y Salas de Reunión)

• Áreas de Oficina: Múltiples zonas amplias que pueden dividirse o utilizarse de manera abierta para albergar distintas áreas de trabajo o departamentos.
• Lobby/Distribuidor: Un espacio intermedio que funciona como sala de espera o como punto de conexión entre las oficinas.
• Sala de Juntas: Un espacio dedicado, crucial para reuniones internas o con clientes.
• Baño: Un sanitario completo para el servicio de este nivel.

Precio y Valor de Inversión

El precio de renta de esta casa para oficinas es de $35,000 pesos mexicanos mensuales. Este monto está justificado por la amplitud de los espacios y fundamentalmente, por la inigualable ubicación en el centro de Irapuato, que maximiza la eficiencia operativa de cualquier negocio.

Invertir en esta Casa en renta en La Moderna Irapuato es asegurar una plataforma sólida para el crecimiento. Al situarse en una zona de alta demanda comercial, su negocio ganará prestigio y facilitará el acceso a oportunidades.

Condiciones Contractuales Claras:

Para formalizar la renta de este inmueble comercial, se requiere un contrato mínimo de un año. Es indispensable contar con un aval o fiador con propiedad libre de gravamen, además de la contratación de una fianza para proteger la inversión de ambas partes, garantizando un proceso legal y transparente.

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