Propiedad en venta en Irapuato no dejes pasar esta oportunidad. Quieres crecer tu negocio esta es la propiedad Ideal. Plusvalia Garantizada, Flujo constante de trafico peatonal como vehicular sabes perfectamente que de las avenidas mas transitadas en Irapuato es Mariano J. García.

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Propiedad en Venta en Irapuato: En una avenida principal Mariano J. García.

Descripción de la Propiedad

Esta propiedad en venta en Irapuato de tres niveles, ubicada en una de las avenidas principales de Irapuato, representa una excelente oportunidad de inversión gracias a su ubicación estratégica y versatilidad de uso. Con 354 m2 de construcción lo cual la hace una propiedad muy grande y aprovechable convirtiéndola en una Oportunidad Comercial y como plus en el Boulevard Mariano J. García, actualmente funciona como una escuela de artes marciales, pero su diseño y distribución la hacen ideal para oficinas, clínicas, consultorios u otros negocios con alto flujo de clientes.

Su cercanía a Soriana Jacarandas y su posición en una vía de gran circulación garantizan visibilidad y accesibilidad, factores clave para el éxito comercial.

Ubicación Estratégica

La propiedad se encuentra en una de las zonas más transitadas y consolidadas de Irapuato, con las siguientes ventajas:

• Avenida principal: Máxima exposición y facilidad de acceso.
• Proximidad a Soriana Jacarandas: Área con alto movimiento peatonal y vehicular.
• Excelente conectividad: Rutas de transporte público y vías de acceso rápidas.

Esta ubicación es ideal para profesionales, empresarios e inversionistas que buscan establecerse en un punto comercialmente activo.

Características de la Propiedad

Distribución y Espacios

• Superficie de Construcción: 354 m².
• Tres niveles de construcción, optimizados para uso comercial o profesional.
• Diseño adaptable a distintos giros, como consultorios, oficinas o centros educativos.

Usos Potenciales

• Centros médicos o consultorios.
• Oficinas corporativas o administrativas.
• Escuelas o academias especializadas.
• Locales comerciales de alto tránsito.

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Ventajas Clave

• Alta visibilidad en la avenida principal.
• Zona en crecimiento con plusvalía asegurada.
• Flexibilidad para personalizar el espacio según necesidades comerciales.

Razones para Invertir

Potencial Comercial

La ubicación en una avenida principal y la cercanía a puntos clave como Soriana Jacarandas aseguran un flujo constante de clientes potenciales, lo que la hace atractiva para negocios que dependen de visibilidad y accesibilidad.

Versatilidad de Uso

La distribución de la propiedad permite adaptarla a diversos giros, lo que amplía las posibilidades de rentabilidad, ya sea como inversión propia o para renta.

3. Crecimiento Urbano de Irapuato

Irapuato es una de las ciudades con mayor desarrollo económico en Guanajuato, lo que incrementa el valor de las propiedades bien ubicadas con el tiempo.

Oportunidad de Inversión

Esta propiedad representa un activo valioso para quienes buscan establecerse en una zona comercialmente activa o diversificar su portafolio inmobiliario.

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